Eleanor Lance est appelée à se rendre à Hill House pour les études sur les troubles du sommeil du Dr. Marrow, accompagnée de trois autres personnes. Les propriétaires de la maison leur disent que personne ne sera autour et qu'ils ne pourront pas les entendre. La première nuit, ils s'assoient tous et discutent. Eleanor leur dit que son trouble du sommeil est différent car elle peut dormir; c'est juste qu'elle se réveille parce qu'elle pense que sa mère décédée vit toujours avec elle. Eh bien, ce n'est pas le cas maintenant car elle est réveillée une nuit dans la chambre de Hill House par des voix d'enfants qui lui demandent de l'aide. D'abord effrayée par la voix, elle apprend à les éviter. Plus tard, le groupe découvre que le Dr. Marrow ne les utilise pas pour les troubles du sommeil mais pour un test de peur. La peur est d'abord considérée comme fausse mais finit par devenir réelle lorsque des bruits forts sont entendus et que des objets commencent à bouger. Maintenant, ils doivent essayer de s'échapper de la maison avant d'être tous tués.