Cinq amis qui tombent en panne sur le chemin de leur voyage de camping se perdent à la recherche d'aide. Sans le savoir, ils empiètent sur une propriété privée. Cette propriété privée spéciale et la famille qui y vit a son propre ensemble de règles pour savoir qui vivra et qui mourra. Nos amis perdus y parviendront-ils ou leur « Trespass » sera-t-il leur dernier !?!?