Il 9 novembre 1971, John List uccise sua moglie, sua madre e tre figli nella loro casa nel New Jersey, poi scomparve senza lasciare traccia. Diciotto anni dopo, in una piccola città della Virginia, l'adolescente Stephanie Hancock è confinata a casa sua per riprendersi da una gamba rotta. Per passare il tempo spia i suoi vicini. È tutto divertimento e giochi finché le cose non prendono una piega terrificante: Stephanie inizia a sospettare che uno dei suoi vicini, Bob Clark, sia in realtà l'assassino di famiglia John List da tempo dimenticato. Dato il passare del tempo, il suo cambiamento di aspetto e il comportamento amichevole, Stephanie fatica a convincere la sua famiglia della vera identità di Clark. Con l'aiuto del suo fidanzato Danny e della migliore amica Melissa, Stephanie è determinata a rivelare la verità. Ma i giovani si rendono presto conto di aver assunto più di quanto si aspettassero quando il fuggitivo assassino si rende conto di essere osservato.