La historia de Skinwalker Ranch comienza cuando una familia compra un rancho en Utah con la esperanza de comenzar una nueva vida en el campo. Pronto descubren que el rancho está rodeado de misteriosas leyendas y fenómenos inexplicables.
Los nuevos propietarios se encuentran con extrañas luces en el cielo, animales mutilados y avistamientos de criaturas extrañas. A medida que investigan más a fondo, descubren que el rancho está habitado por entidades sobrenaturales conocidas como skinwalkers, seres capaces de cambiar de forma y causar terror en aquellos que se cruzan en su camino.
Con la ayuda de expertos en lo paranormal, la familia intenta desentrañar los misterios del rancho y protegerse de las amenazas sobrenaturales que acechan en la oscuridad. Sin embargo, pronto se dan cuenta de que no están solos y que el rancho guarda secretos que podrían cambiar sus vidas para siempre.