"Diamond" Dave Matthews travaille pour une entreprise impitoyable qui offre des prêts hypothécaires aux familles à qui on refuse le crédit, qu'elles puissent ou non se permettre les remboursements. Le banquier de Divorced City, Gus, vend des prêts hypothécaires aux entreprises lucratifs par téléphone et a littéralement des orgasmes à son propre succès. Dave rencontre son ancien camarade de classe Jim Potter, un agent de sécurité marié avec deux enfants et, sous couvert d'amitié, lui offre, à lui et à sa famille, une évasion de leur terne lotissement municipal. Mais les remboursements explosent, entraînant les Potter dans une spirale d'endettement. Jim fait des heures supplémentaires mais est tellement épuisé qu'il dort au travail et est renvoyé. Le bourreau de travail de Gus l'éloigne de sa fille et collègue / amante Anna, qui démissionne, et il est défait par la récession mondiale, perd son emploi, son but dans la vie, et il se tue. Jim confronte Dave mais en vain. Les Potter sont repris bien qu'ils montent dans le monde lorsqu'ils sont relogés tandis que Dave continue de tromper plus de familles avec une entreprise différente.