Il y a vingt ans, Danny Summer a trouvé son père pendu aux chevrons la veille de Noël. Depuis cette nuit-là, il prépare sa vengeance. Lorsque Brian Hartwell emménage dans la maison d'hôtes de Jessica Michael, elle n'a aucune idée que son nouveau locataire a un programme mortel pour accompagner sa nouvelle identité. Sa fille Laura ne lui fait pas confiance depuis le début mais n'arrive pas à convaincre sa mère qu'il y a plus dans "The Perfect Tenant" qu'il n'y paraît.