Après la mort de leur fils adolescent dans un accident de voiture, Paul (Andrew Sensenig) et Anne (Barbara Crampton) déménagent dans la paisible campagne de la Nouvelle-Angleterre pour essayer de commencer une nouvelle vie. Mais le couple en deuil devient sans le savoir la proie d'une famille d'esprits vengeurs qui réside dans leur nouvelle maison, et bientôt ils découvrent que la ville apparemment paisible dans laquelle ils ont emménagé cache un secret terriblement sombre. Maintenant, ils doivent trouver un moyen de surmonter leur chagrin et de se battre contre les vivants et les morts alors que les fantômes malveillants menacent d'entraîner leur âme - et l'âme de leur fils perdu - en enfer avec eux.