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L'eccentrico Frank Carlyle possedeva un negozio di ferramenta nella piccola città di Steeple Falls che è orgoglioso e approfitta delle sue tradizioni di Halloween. Il figlio vedovo di Frank, Richard, torna a malincuore da Boston con i suoi figli, tra cui il brillante Ian e la monca Claire, per saldare l'eredità. Ian scopre che la casa del nonno è davvero infestata dai fantasmi e non solo - come vuole la leggenda - da Zachariah Kull, che è stato bruciato sul rogo.