Phobia House è stata costantemente classificata come una delle migliori case infestate nel Michigan, ma ciò non ha impedito al maresciallo dei vigili del fuoco di chiudere l'attività a conduzione familiare lo scorso anno. Determinati a compensare le loro perdite, i Gerard hanno deciso di creare la loro attrazione più spaventosa di sempre. Anthony Morrison li segue mentre esplorano una nuova sede, reclutano un gruppo eterogeneo di zombi, ospitano visitatori urlanti di confraternite e persino combattono con tattiche intimidatorie da parte della competizione locale in vista di Halloween.