Trentenne di Seattle Luke Garvey è un filantropo di cause comunitarie e sociali, i suoi sforzi principalmente come Presidente e CEO anonimo di Zeppo Enterprises, gestito dal suo migliore amico dall'infanzia, Tommy Atkins.
L'ultimo investimento di Luke è il Camp Pine Lake nel nord dell'Oregon, che ha comprato dallo zio Charlie nonostante sapesse che il campo è in uno stato di degrado.
Luke ha frequentato il campo estivo per la maggior parte della sua infanzia. Vuole mantenere il campo così com'è - in generale un ritorno a epoche precedenti - come un omaggio alla sua infanzia e un luogo dove i ragazzi come lui possano creare i propri ricordi futuri.
Ma scopre da Tommy che non ha davvero i soldi in liquidità per fare le necessarie riparazioni estese per mantenere il campo aperto.
Al campo, Luke si riunisce con Zoe McDowell, che ha frequentato il campo nello stesso periodo di lui dai 8 ai 15 anni - 15 anni fa - l'ultimo anno in cui i due hanno iniziato a innamorarsi l'uno dell'altro.
Nonostante avessero giurato di restare in contatto, hanno finito per perdere i contatti su iniziativa di Zoe, senza che Luke sapesse il motivo.
Molti dei bei ricordi di Luke del campo sono legati a Zoe. Luke crede che Zoe sia lì a rappresentare investitori che vogliono aiutare a mantenere il campo come campo.
Tuttavia, in realtà rappresenta la spietata azienda di sviluppo Shoreman Leonard, che vuole comprare la proprietà a poco prezzo per trasformarla in un resort di lusso.
Indipendentemente da ciò che succede tra Luke e Zoe, Luke potrebbe finire per perdere il campo comunque se Peter Shoreman, il capo di Zoe, avrà la meglio, con un po' di aiuto dall'ispettore della sicurezza.