O ano é 2001 e a vida de David e a indústria de hipotecas estão em equilíbrio. Após os ataques de 11 de setembro, os mercados de ações fecharam por mais de uma semana, marcando sua maior queda desde a grande depressão. A economia da América está no tanque e a resposta da indústria de hipotecas é empréstimos fáceis e dinheiro mais fácil. Era o alvorecer do maior boom na história da indústria hipotecária e um jovem e ingênuo David Martin estava entrevistando em uma corretora chamada Empire Funding. Uma vez contratado, David se junta a um grupo desagradável de corretores de hipotecas antiéticos liderados pelo proprietário manipulador e controlador da Empire, Michael Banco. É aqui que David é exposto ao verdadeiro grupo de vigaristas, vigaristas e trapaceiros da indústria de hipotecas - corretores de imóveis, avaliadores e investidores - e todos eles têm seu próprio golpe. David logo se depara com a decisão de abandonar o que ele sabe ser certo, por muito dinheiro e um senso de auto-estima e realização. Usando a lista de regras dissimuladas de Michael Banco para progredir ...