L'anno è il 2001 e sia la vita di David che il settore dei mutui sono in equilibrio. Dopo gli attacchi dell'11 settembre, i mercati azionari hanno chiuso per oltre una settimana, segnando il più grande declino dalla grande depressione. L'economia americana è nel serbatoio e la risposta dell'industria dei mutui è un prestito facile e denaro più facile. Era l'alba del più grande boom nella storia dell'industria dei mutui e un giovane e ingenuo David Martin stava intervistando presso una società di intermediazione di chop shop chiamata Empire Funding. Una volta assunto, David si unisce a un gruppo sgradevole di mediatori ipotecari immorali guidati dal proprietario manipolatore e controllante di Empire, Michael Banco. È qui che David è esposto al vero gruppo di truffatori, truffatori e imbroglioni dell'industria dei mutui - agenti immobiliari, valutatori e investitori - e tutti hanno una propria truffa. David si trova presto di fronte alla decisione di abbandonare ciò che sa essere giusto, per un sacco di soldi e un senso di autostima e realizzazione. Usando l'elenco di regole subdole di Michael Banco per andare avanti ...