Mientras celebraba con sus amigas en su nuevo apartamento de alquiler económico (con balcón y vista al mar) en el decimotercer piso de un edificio, la joven Sayaka inesperadamente salta del balcón y se suicida. Su madre se vuelve loca y su hermana mayor, Mariko, decide investigar la misteriosa muerte de su hermana. Descubre que ha habido muchos suicidios de mujeres jóvenes que viven en el apartamento 1303. Encuentra un libro que cuenta la trágica historia de Yukiyo y su madre, los primeros inquilinos del apartamento y descubre la verdad detrás de los suicidios.