Una sátira de suspenso sobre la montaña rusa inmobiliaria de Los Ángeles. Jack Woodman (James Jurdi) es un astuto y exitoso corredor de propiedades y agente inmobiliario de Los Ángeles que parece estar en la cima del mundo. Pero después de volverse codicioso con un trato inmobiliario turbio, termina siendo despedido de la firma de corredores de élite R.E.G. por el magnate inmobiliario Ron Glass (Burt Reynolds) y enmarcado por el amenazante y drogadicto hijo de Ron, Aaron.
Como resultado, Jack termina siendo el dueño de un edificio de apartamentos en ruinas. Un año después, el deshonrado Jack es abordado por un misterioso jugador de poder llamado Frank Hunter (Rob Lowe) y su seductora esposa Lana (Jessica Clark) con una oferta para comercializar y vender discretamente su villa en Malibú.
Sin embargo, más traiciones, adulterio, asesinato, identidades equivocadas, tratos corruptos y venganza se suceden mientras la pregunta siempre es "¿quién está tramando, utilizando y traicionando a quién?".