Settant'anni fa, Jacob Burkitt uccise e smembrò tutta la sua famiglia e gettò un'ombra oscura sulla piccola città di Monessen, in Pennsylvania. Ora gli amici di Sara hanno deciso di rendere il suo diciottesimo compleanno una notte da ricordare organizzandole una festa a sorpresa nella presumibilmente infestata Burkitt Manor. Mentre i suoi amici organizzano la festa, il male all'interno della casa si risveglia e inizia a uccidere i suoi amici uno per uno. Sara ha quello che serve per salvare i suoi amici da una morte quasi certa o diventerà anche lei vittima degli orrori di Burkitt Manor?