"The Brookdale Institute" é um hospital misterioso e pouco conhecido para os criminosos insanos (um fato mantido em sigilo para quem precisa saber). Brookdale tem outra faceta mais lucrativa; um porto seguro para os ricos e famosos cronicamente viciados em drogas, especialmente os filhos e filhas dos mesmos, cujas famílias tentaram de tudo. "O Instituto" também é para os antes famosos, que, tendo chegado ao fundo do poço, não têm para onde recorrer senão Brookdale. Investigando possíveis violações do código de saúde, "Jennifer/Samantha" (Sara Downing), uma repórter focada na carreira do "The Philadelphia Enquirer", se interna sob o disfarce de paciente, na esperança de conseguir uma grande história. Sem saber, a verdadeira história é muito mais incrível do que ela poderia escrever, caso sobreviva para contar. Brookdale está infestada de ratos assassinos superinteligentes e sobrenaturalmente poderosos, um subproduto de experimentos esquecidos conduzidos pelo "Dr. William Winslow" (Ron Perlman), o Psiquiatra Chefe em Brookdale. Winslow havia abandonado os experimentos há muito tempo, no entanto, o ex-paciente/cuidador, "Ernst" (Michael Zelniker), desenvolveu uma relação simbiótica e telepática com os roedores, e eles prosperam um com o outro. À medida que os pacientes desaparecem misteriosamente e o número de corpos aumenta, nem mesmo os Exterminadores, o Mestre dos Ratos "Hans" (John Paul Young) e seu assistente, "Jim" (Adam Gierasch), são páreo para a força incrível dessa cepa híbrida de roedores.