A casa abandonada de Wilfred Butler, um homem rico, mas problemático, que cometeu suicídio em 1987, foi testada para seu neto, Jeffrey. A casa está em desordem desde a morte de Wilfred, atrapalhando os incorporadores que querem transformar a propriedade em residências. Pouco antes do Natal de 2012, muitos anos após a morte de Wilfred, Jeffrey e seu advogado aparecem na cidade para negociar a venda da propriedade. Mas um maníaco empunhando machado estabeleceu residência na casa, e ele não aceita estranhos.