Le jour de son anniversaire, la jeune ingénieure Samantha "Sam" Walczak est chargée par son père de mener une analyse structurelle d'un immeuble de huit étages. Cent vingt unités sont situées au milieu de nulle part et nécessitent une démolition.
Sam trouve quatre locataires, ayant reçu un avis d'expulsion, mais vivant toujours dans l'immeuble : la gardienne Mary et son fils adolescent Jimmy, Burnett et la dame Denise. Mary loge Sam dans l'appartement 208, meublé comme si les anciens occupants n'avaient jamais récupéré les meubles.
Jimmy se lie d'amitié avec Sam et lui donne des "règles" à respecter. Sam est hantée la nuit par des bruits fantomatiques et découvre que l'immeuble recèle des secrets terribles.
Elle enquête davantage et découvre que l'architecte à succès, Joseph Malestrazza, a construit l'endroit en suivant les principes des pyramides égyptiennes. Il y a douze ans, un ouvrier revanchard a muré les habitants, y compris le mari bien-aimé de Mary, en les ensevelissant dans du ciment.
Au fil du temps, des choses étranges se produisent à Sam et elle croit que Jimmy pourrait lui jouer un tour, jusqu'à ce qu'elle découvre le secret choquant de Malestrazza et de son immeuble.